Категория земли для автомойки

Какое должно быть назначение участка для автомойки самобослуживания
  • 4.9.1 ОБЪЕКТЫ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА по классификатору
  • по генплану территории должна быть зона ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
  • у местной администрации, может быть особый порядок согласования не капитальных объектов на территории, путем включения в схему размещения.

Выше я дал основные тезисы. Теперь попробуем разобраться с возможными рисками. В любом случае рекомендую делать Юридическую проработку участка земли прежде чем вы заключите договор аренды земельного участка. И это следует точно сделать ДО покупки оборудования.
Назначение земли, вид разрешенного использования и категория участка.

Какая должна быть категория назначения земли?

ЧТОБы не бЫЛО ПРОБЛЕМ
По действующему законодательству, на некоторых видах и категориях земельных участков возможно размещение автомобильных моек самообслуживания. Право собственности на земельный участок, предпочтительнее аренды. В случае аренды, позаботьтесь о том, чтобы договор был зарегистрирован в Росреестр.

На участке вы можете запланировать как капитальное так и некапитальное сооружение — автомобильную мойку самообслуживания.

Подходящая категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования – объекты дорожного сервиса 4.9.1.

Согласно выписки из ПЗЗ земельный участок должен находится в зоне транспортной инфраструктуры, что разрешает размещение на нем автомобильной мойки.

Участок не должен находится в пределах охранных зон линий электропередач, газопроводов и жилого массива, поскольку это может накладывать ограничения для размещения объекта.

Планирование посадки субарендаторов, на мойке самообслуживания. Участки которые походят по законодательству — к только в Московской области
Пример посадки мойки самообслуживания на подобранном участке с субарендаторами.
    В соответствии с Классификатором ВРИ (утв. Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 г. № 540) ВРИ «Объекты придорожного сервиса» (4.9.1) подразумевается возможность размещения объектов капитального строительства или размещения некапитальных, сборно-разборных сооружений автомоек в целях извлечения прибыли на основании предпринимательской деятельности.


    Советую заранее поработать размещение автомобильной мойки :
    1.уточнять и при необходимости сокращать санитарную зону
    2.смотреть зону транспортной инфраструктуры
    3.проработать участок на предмет развития территории на геопортале
    4.обратиться к юристам для проработки местного законодательства и
    понимания установленного вид разрешенного использования земельного

    Это даст ответ на основной вопрос — будет ли требоваться в вашей местности, разрешение на строительство при возведении объекта. Какие нормы действуют, в конкретно вашем случае.