Найти участок под мойку самообслуживания.

Гарантированный подбор участков под мойку самообслуживания в Москве и Московской области

Земли для бизнеса, больше не становится. Это Андрей Иванов. Специализируюсь на поиске участков для строительства мойки самообслуживания. 90% клиентов строят стандарт в индустрии 6 постов. Стоимость аренды такого участка от 250 тыс в месяц в Москве и Московской области.


СТОИМОСТЬ ПОДБОРА УЧАСТКА ПОД МОЙКУ:

Стоимость подбора участка, соразмерна его ценности. Так участок на котором нельзя построить мойку или невозможно провести коммуникации стоит 0 и никому не нужен.

Участков на которых все готово нет в природе. Землей нужно заниматься: понять ситуацию, подготовить бумаги, внести ясность с коммуникациями, заездом , санитарной зоной и местной администрацией.

Сделать предварительную посадку и смету. Все это работа, время и деньги. Обращаю внимание что я довожу до результата — до построенной и работающей Мойки. В этом у меня нет конкурентов.

Средняя стоимость услуги подбора участка под мойку от 1,5 до 2 млн, в неё входит:
  • подготовка требований для поиска участка
  • рассмотрение уже существующих подобранных вариантов
  • поиск участка
  • выезд на показы
  • поддержка в общении с собствеником
  • заключение договора
Рад если вы понимаете ценность моей работы и вам нужен результат.

Не смогу вам помочь, если вы готовы искать 3 года или вас устроят посредственные места с неясным результатом. Не работаю с Климом, Алексеем Х, компанией Куга.


ЭТАПЫ:

1.) Показываю вам перед организацией встречи — список найденных объектов, построенных и эксплуатируемых моек. Чтобы вы могли убедиться в качестве моей работы и услуг. Естественно это бесплатно. Можете посмотреть тут, ссылка откроется в новом окне на главной странице sammoy.ru


2.)Встреча и обсуждение вашей задачи. Как правило встречаемся на одной из построенных и обслуживаемых моек. Проведу экскурсию, отвечу на все вопросы. Рассказываю от и до, показываю документы. На нескольких примерах — помогаю вам определить стратегию и понять реальный бюджет объектов с разным оборудованием.

Личный опыт 7 лет. Это тоже бесплатно.
Как правило встреча на Мойке 6 постов которая находится на МКАДе в рне города Дзержинский 17й км внешняя сторона.
https://yandex.ru/profile/122035355282

3.) Пришлю на почту информацию по отобранными проездным участкам. По каждому участку я встречался с собственником, подписал агентский договор и на каждом можно построить мойку самообслуживания.

Обозначу примерный адрес расположения участка, количество постов которое можно построить, стоимость арендной платы.

Дополнительно обозначу особенности по каждому участку, так как на участках под строительство мойки часто нужно:
• менять назначение земли
• организовывать заезд
• санитарную зону
• заниматься коммуникациями (переносить, увеличивать, прокладывать коммуникации в нужных объемах и тп)



! Хочу обратить особое внимание: готовых участков под мойку не существует. Я честно обозначаю это в начале пути. Заинтересован в том чтобы не просто сдать землю, а чтобы дойти до конца — построить и запустить бизнес.

Дам предварительную стоимость организации необходимых работ и сроки выхода на стройку. После этого вы отбираете 4-6 участков для показа, по нужным вам критериям, расположению, условиям входа и цене аренды.


4.) Подписываем Договор. Понимание задачи превращается в договор. Для того, чтобы убедиться, что стороны понимают все одинаково.

Базовые условия такие: 100 тыс аванс, если первый показ вас не устроит, я возвращу его в полном объеме. Если все устраивает, показываю дальше. Далее 50% комиссии при заключении договора с собственником участка и 50% при сдаче договора на регистрацию в Росреестр.

5.) Встречаемся вместе с вами на участке, для показа. Вы смотрите, корректируете ваши пожелания. Как правило на 2-3м участке вы понимаете рынок и определяетесь.

Ценность моей работы не в количестве показов, а в качестве участков и низкой стоимости входа (минимальные затраты на заезды, прокладку коммуникаций + в некоторых случаях возможности размещения субарендаторов, для получения дополнительного дохода)


6.) Если вас устраивает участок — делаем встречу с собственником, обсуждаем существенные условия и рыбу договора. Я естественно помогаю в части сложных моментов и юридическому опыту. Для того, чтобы вас максимально обезопасить по договору. Если необходимо привлекаем специалистов: юрист, геодезист, проектировщик и тп


7.) Встречаемся вместе в Росреестре по месту нахождения участка, сдаём договор на гос регистрацию. Это необходимо для того, чтобы возникло право долгосрочной аренды. После того как договор аренды участка зарегистрирован (как правило 2 недели) окончательно рассчитываемся по нашему в вами договору, и вы приступаете к стройке.



Дополнительные услуги к подбору участков:

А) Помогу построить, поставить оборудование и эксплуатировать мойку самообслуживания. Можем обсудить это в процессе работы. Вы можете связаться и получить живые отзывы или могу организовать встречу с клиентами которым подобрал, построил и обслуживаю. Считаю это абсолютно нормальным.

Буду вести бизнес за 10% от прибыли. Мойка будет работать как часы, а собственник получать доход, контролировать работу через камеры и онлайн приложение. Техническая поддержка, эксплуатация и маркетинг— от персонала до химии. Сделаю все чтобы добиться потрясающих результатов и доходности объекта.


Б) Помогу найти землю под:
• мойку робота
• пункт замены масла
• шиномонтаж
• газовую заправку
• кафе или шаурму


В) Помогу организовать аудит или подбор действующей мойки самообслуживания для покупки. С землей в аренде или землей в собственности. Не из рекламы, а из первых рук, от моих клиентов которым строил и которых обслуживаю. Объекты, в продаже есть. Такие сделки проводятся редко — раз в год. Это подтверждает ценность приобретения бизнеса с пониманием фиксированной выручки и прибыли.

Когда вы строите сами мойку, можно только предполагать выручку и прибыль. Гарантировать ее никто не может. Этот коммерческий риск инвестор всегда берет на себя в любом бизнесе.

Поэтому вариант покупки готового бизнеса, может подойти по моему опыту осторожным людям, преимущественно не из бизнеса. Да, вы дороже платите на входе. Зато гарантированно не тратите время на поиск участка, на коммуникации, администрацию, стройку, оборудование и другие возможные риски. Объектов которые собственники готовы продать единицы. Иногда нужно будет подождать. Более подробно при звонке или встрече. 

Напишите ваш вопрос по теме моек самообслуживания. Если вопрос интересный — отвечу на него лично или напишу статью на сайте. Почта info@sammoy.ru

Жду вашего звонка.
Андрей Иванов
+7 (963) 782-8275
www.sammoy.ru