Ежедневно в течение 5 лет я отсматриваю 1-2 участка в день.

Многие собственники готовят участки специально под моих клиентов.


Лучший способ сдать или снять участок набрать мне +7(963)782-82-75 и встретиться. Андрей

Для бизнесменов и инвесторов

Разберемся как устроен бизнес моек самообслуживания. Минимизируем риски и вложения без потери качества.

Какое оборудование лучше? Когда строить? Как и когда считать пассажиропоток? Какие места работают, а какие нет? Что основное в бизнесе моек самообслуживания? Как подобрать стратегию развития? Откуда взять подрядчика?

Нашел место — построил мойку и зарабатываешь.


1. Типичные ошибки
90% клиентов сначала разбираются в оборудовании
Есть миф: «Все кто моется на мойках самообслуживания, приехали чтобы рассмотреть этот бизнес и построить или купить мойку самообслуживания».

Часто вижу людей, которые годами выбирают оборудование, не понимая, что теряют время. Только когда участок выбран, можно думать о подборе оборудовании. 100%

Сколько будет воды? По какой трубе? Можно ли увеличить объем потребления воды, чтобы хватало в пиковые часы? Может нужно оборудование с малым потреблением воды? Поставить щетку или нет? Что делать если моющая щетка есть у конкурента? Какой трафик на вашей дороге — больше газелистов? Таксистов? Менеджеров? Для кого вы будете работать? Все это должно формировать цену услуги, высоту навеса, подбор отопления, оборудования мойки, технологию водоочистки, химию. Сначала место.
Искать участок самостоятельно
Не тратьте время. Хороший участок сначала приходит ко мне на почту (ivanov177@gmail.com), тк у меня стоит очередь из желающих такой участок купить или снять и сразу построиться.

Я устраиваю собственникам земли кастинг на арендаторов, готовлю документы и подвожу коммуникации, выдерживаю сроки, знаю как официально проработать земельный участок в архитектуре Москвы и Московской области.

Если говорить в деньгах — за время которое вы ищите землю, вы могли получить по 0.5 млн рублей дохода со среднестатистической построенной мойки на 6 постов. А если вы потеряли 6 месяцев в поисках участка? У вас не появилось мойки и потерянны 3 миллиона дохода. Смело обращайтесь ко мне, мы встретимся за чашкой чая или кофе обсудим вашу задачу. Если я смогу помочь, обязательно поработаем с вами. Заключим договор и я подберу участок, чтобы вы  могли построить сами или с моей помощью мойку самообслуживания. Главное — вы начнете зарабатывать, а не искать.
Не появляться на объекте
Через 6 месяцев 90% собственников перестают появляться на своей мойке. Да у вас система видеонаблюдения, и каждую монетку вы видите на экране мобильного телефона. Но человеческий фактор, грязь, хамство, пьянство, воровство, разбавленную водой химию, раздолбайство и как следствие потерянных клиентов никто не отменял.

Восстановить доверие обиженных клиентов и таксистов невозможно рекламными листовками и рекламой в Яндекс навигаторе. Только регулярные мероприятия по обслуживанию, уборке, вежливому обслуживанию и толковый администратор. Такие есть, пишите на  почту: ivanov177@gmail.com
2. Как бывает, делюсь опытом
Будь человеком, договор не всегда спасает
Один клиент заключил договор с собственником земли. Понадеялся на то, что договор крепче камня и слов. Не стал общаться и выстраивать отношения с собственником лично. В итоге они поссорились с собственником. Начали ругаться и пошли в суд. После 2 лет судов. Один другому должен, расходы, судебные листы, приставы. Три года стоит готовая плита теплого пола и навес. Я не получил комиссию. Собственник земли и арендатор потеряли по глупости около 2 лет и 5 млн недополученной прибыли каждый. Место на 9 баллов и десяти. Договор не всегда спасает. Общайтесь по человечески пожалуйста.
Как не надеяться на слово
Я заключил с клиентом договор на показ 6 участков, c просмотровыми листами. Показал 6, клиент попросил еще. Мы сдружились за это время, с шикарной дамой. Показал еще один интересный участок, клиент в процессе проработки земли подружился с собственником, как и со мной). За построенную 6 постовую мойку на Ленинградском шоссе жду комиссию 2й год., тк 7й показ не был зафиксирован в договоре. Я точно заключу с вами договор.
Как могут подделать документы на землю
Юрист который сдал экзамен на нотариуса с солидным сайтом и рекомендациями, предложить помочь оформить земельный участок. у государства, по льготной ставке через знакомых в администрации. В итоге — деньги оплаченны,  получены подделанные документы, поддельные паспорта, поддельные гербовые печати на бумагах Росреестра, пропавшие деньги, заявление в полицию.

Будьте осторожны и внимательны. Проводите сделки по купле продаже и по переуступке прав аренды только через ячейку. Только с обязательным отображением регистрации в выписке на сайте Росреестра.

3. Как работаю:
4. Мой метод челночной диломатии им. Г. Киссинджера:

Однажды у Киссинджера спросили: «Что такое «челночная дипломатия»? Киссинджер ответил: «О! Это универсальный еврейский метод!

Поясню на примере. Вы хотите методом челночной дипломатии выдать дочь Рокфеллера замуж за простого парня из русской деревни. Каким образом? Очень просто. Я еду в русскую деревню, нахожу там простого парня и спрашиваю:

— Хочешь жениться на американской еврейке?

— У нас и своих девчонок полно.

— Да. Но она — дочь миллиардера.

— О! Это меняет дело.

Тогда я еду в Швейцарию на заседание правления банка и спрашиваю:

— Вы хотите иметь президентом сибирского мужика?

— Фу, -говорят в банке.

— А если он, при этом, будет зятем Рокфеллера?

— О! Это меняет дело!

Еду к Рокфеллеру и спрашиваю:

— Хотите иметь зятем русского мужика?

— У нас в семье все — финансисты!

— А он, как раз, — президент Швейцарского банка!

— О! Это меняет дело! Сюзи! Пойди сюда. Мистер Киссинджер нашел тебе жениха. Это президент Швейцарского банка!

Сюзи огорченно:

— Эти финансисты все — дохляки!

На что я возражаю:

— Да! Но этот — сибирский мужик!

— О-о-о! Это меняет дело! — радостно заявляет Сюзи.

[Народное творчество]

Приблизительно так выглядит моя работа, по соединению собственника участка который хочет сдать землю, местной администрацией, клиентами и инвесторами которые традиционно хотят зарабатывать 50% готовых, не рискуя и не вкладывая в бизнес.

Генри Киссинджер
Американский дипломат
Отзывы
Олег
Предприниматель
Купил готовый бизнес мойку на 6 постов в Москве. Готов рекомендовать Андрея
Дмитрий
Инвестор
Спасибо! Андрей собрал несколько инвесторов, и теперь у меня 50% от ООО мойки самообслуживания в Московской области.
Сергей
Производитель оборудования для автомоек
Андрей помог найти участок на котором наш клиент построил мойку самообслуживания. Мы установили оборудование и успешно запустили проект. Буду рекомендовать еще. Помог с документами. В теме разбирается.
Никто кроме себя любимого не помоет автомобиль на самообслуживания. Быстро и недорого помыть машину: