Получаем и обрабатываем персональные данные посетителей нашего сайта в соответствии с политикой обработки данных. Если вы не даете согласия на обработку своих персональных данных, вам необходимо покинуть сайт.

Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать, что Вас это устраивает. OK

Риски в бизнес моек самообслуживания

Особенности ведения бизнеса.

Где брать землю под мойку самообслуживания?

Все хотят заработать не рискуя. Вход в любой бизнес сопряжен с рисками, и мойки самообслуживания не исключение. Обратите внимание на основные сложности с которыми прийдется иметь дело. Дам несколько рекомендаций и постараюсь уберечь от ошибок и лишних трат.

Основные риски:

  1. Место
  2. Собственник,
  3. Власть
  4. Оборудование
  5. Стройка
  6. Коммуникации
  7. Менеджмент



  • Место. Как в анекдоте про 3 правила закона маркетинга — «Место, место и еще раз место.» Сложно найти хороший участок, по причинам: ликвидной пустой земли нет, она не ждет, сдана под автозаправки которые платят большую аренду чем Мойки самообслуживания (МСО), земля вовлечена в другой коммерческий оборот. Собственники хороших участков не ждут годами клиентов под строительство мойки. У них всегда очередь из клиентов. Особенно если есть хороший трафик, нужное назначение земли, коммуникации, санитарная зон, заезд и другие важные вещи. Новая, качественная земля не появляется от администраций в том объеме который востребован рынком. Технически земли становится все меньше, а) строятся мойки б) ряд земель уходят с рынка из-за конкуренции. На посредственных не проездных участках риск ставить автомойку самообслуживания слишком высок. Бывают криминальные ситуации — когда мошенники подделывают документы и испаряются. Будьте на чеку. Оформляйте землю только по договору, с расчетом через ячейку. Даже если вам рассказывают про «серьезных знакомых в администрации». Для тех кто сомневается, предлагаю свою помощь. Вы уверены в месте, нужна экспертиза? Вам помочь?


  • Собственник. Сказал одно, сделал другое — встречается часто. Читает интернет, понимает цены и рыночную ситуацию. До подписания договора может изменять условия как хочет. Идеальный собственник имеет не один участок и источник дохода. Собственник понимает важность того, чтобы бизнес стабильно шел и нес доход. Идеальный собственник земельного участка под автомойку — партнер который помогает решать все вопросы для комфортного функционирования мойки. Плюсом будет наличие контактов в администрации, об этом в следующем пункте. Вы уверенны в собственнике? Вам помочь найти участок?


  • Власть. Администрация в зависимости от местного законодательства может исполнять все что угодно. Если у главы администрации или его сына, или замглавы есть свои мойки — пиши пропало. Дополнительные риски могут содержаться местных законодательны актах по которым власти, нередко нарушая федеральные законы могут просто не дать вам построиться на участке который вы взяли в аренду руководствуясь местным законодательством принятым в интересах чиновников. В общем лучше дружить, чем воевать. Вы готовы сходит в администрацию? Знаете все регламенты по санитарным зонам, требованиям сэтройнадзора в вашем регионе? Вам помочь?


  • Оборудование. Любое оборудование ломается. Риски в выборе оборудования как правило заключаются в понимании стратегии и обслуживании. В качестве одного из примеров — простая ситуация: дешевое оборудование будет больше ломаться чем дорогое, и требовать больше денег на эксплуатационные расходы. Например, разница в комплектах оборудование за 6 млн и за 4 млн может быть незаметна. Купюроприемник за 1000 Евро не бует ломаться вообще, а за 200 евро будет это делать регулярно. Так эксплуатационные расходы на оборудование 6 постовой мойки могут быть 30 000р.- в месяц, а могут 150 000р. в месяц. Это не только запчасти работы и услуги по ремонту, выезду техников в выходные, но и недополученные деньги от простоя объекта. Разница в (150тыс-30тыс) 120 000 на эксплуатацию при любой выручке с объекта это почти 1.5 млн в год. За 5 лет это… посчитайте сами, а за 10? Вы точно готовы покупать дешевое оборудование? Нужна экспертиза? Вам помочь?


  • Стройка. Риски простые — получить некачественный объект от строителя который испариться как освоит бюджет и замерзнуть зимой. При этом платить аренду, не работать до марта и прогореть. Строителям иногда важно просто получить контракт. Они расскажут что знают все тонкости, хотя не строили подобных объектов. Проект, предпроектная документация, экспертизы важны для того чтобы к объекту не было вопросов. Вы знаете различие между капитальным и не капитальным строительством, особенностями и требованиями. Открывали ордера на земляные работы? Судились со Стройнадзором? Думали том, какое должно быть техническое исполнение пола и навеса, чтобы было проще всего разморозить мойку зимой. Готовы брать ответственность за ветровую и снеговую нагрузку? Хотите чтобы теплые полы стояли и работали долгие годы с оптимальным расходом на отопление? Вы точно готовы довериться строителям которые не строили? У вас есть кто поможет? Вам помочь?


  • Коммуникации. Иногда они есть, а иногда нет. Любая ресурсоснабжающая организация даст техусловия, но вот оптимизировать и правильно выполнить их удается редко. Собственник, который говорит что у него есть вода, может даже не знать какой вам объем воды и водосброса нужен, чтобы помыть 400 машин в сутки. Сколько кубометров в сутки? 10? 20? По какой трубе? С каким давлением? Проработать и оптимизировать коммуникации. Создать резервные каналы и дополнительные емкости которые могут оказаться очен полезны. Особенно если давление и объемы подачи ресурсов могут подводить в пиковые часы. Вы готовы заниматься и решать вопросы с коммуникациями сами? Вам помочь?


  • Менеджмент. 99% инвесторов перестают посещать мойку после запуска. Через месяц становиться неинтересно пересчитывать килограммы купюр по 50р.- и 100 р.-. Имея доступ к деньгам, статистике и камерам становиться просто не интересно. По погоде можно с точностью до 5000р.- определять дневную выручку. За кадром останется: хамящий оператор мойки, банальное воровство химии и дизеля, порчу оборудования, кучи снега и наледи провоцируют аварии. Вы остаетесь с грязной мойкой похожей на большую помойку после 400 машин в день, сил муштровать персонал нет. Некоторые работники провоцируют поломки и отсутствие бережного обращения с оборудованием. Ваши выручки начинают постепенно падать, а у конкурентов расти. Много зависит от того, кто решает административные вопросы, общается и платить аренду арендодателю. Кто общается с администрацией, платит за свет и коммуналку, вывоз мусора, закупку химии. Самое важное в этом процессе — общение с клиентами. Клиенты хотят качественного обслуживания и сервиса. Чтобы как в Макдональдс, качество сервиса должно быть на неизменно хорошем уровне. Чтобы клиент вашей мойки приезжал раз в неделю, уезжал довольным и всем рекомендовал мойку. Ставил 5ки оценивая мойку в Яндекс или Гугл. Вы готовы заниматься этими вопросами? Как часто? Вам помочь?

Меня зовут Андрей. Наберите мне прямо сейчас, если вам нужно помочь +7(963)782−82−75
Это я на планировке участка, на котором будет построена мойка самообслуживания.

Бесплатные материалы

Пример бизнес плана мойки самообслуживания
Информация в статьях
Экскурсия на мойку самообслуживания

Бесплатная консультация

Калькулятор

Помогу:
а) купить или арендовать участок по хорошей цене
б) сэкономлю деньги и время на поиск участка
в) построю и честно буду управлять вашим бизнесом
г) купить или продать бизнес работающей мойки самообслуживания


Если у вас есть участок и вы хотите сдать его в аренду — пришлите его мне. Помогу подготовить, правильно оформить, подвести коммуникации и даже  сдать по идеальной цене.

Раньше начнете — больше заработаете!
Звоните сейчас