Земля под мойку робота, замену масла, шиномонтаж, сервис, АГЗС.

Несколько раз я так делал. Надеюсь помогу вам заработать не один миллион рублей в год, сэкономив на аренде участка.

Я разместил более 10 различных партнеров на мойке самообслуживания. Это пункты замены масла, шиномонтаж, агзс, пункты питания. В первый раз было не ясно как это работает. Разобрался сам и помогу это сделать вам.

Экономить на аренде участка земли — это большая работа.

Идеальных участков не бывает. Участок может быть маленьким или очень большим. Дополнительное место на участке можно использовать — разместить автомобильные компаний: замена масла, шиномонтаж, газовую заправку, фудтрак или кофе.

Отдельно стоящей палатке было бы грустно стоять на дороге одной. В том числе и в плане бизнеса. А трафик мойки самообслуживания может помочь с финансовым результатом.

Дополнительные плюсы для субарендатора:

• подведенная электроэнергия
• асфальтированный участок
• сделанный заезд
• проработки и согласованиями с администрацией
• вода, канализация и туалет

Представьте себе что у вас участок, 15 соток, который «жадный» собственник, хочет сдать за 300 тыс в мес. При таких аппетитах, все собственники земли будут казаться прижимистыми, хотя поверьте, у них точно есть свои риски, аргументы и затраты.

В общем как можем оптимизировать аренду:

1. Поторговаться с собственником, выждать пару дней и надеяться на вероятность что вам скинут. Вероятность 5%
2. Выбить каникулы на период стройки. Вероятность 5%
3. Поторговался по пост оплате. Вероятность 10%
4. Попробовать посадить субарендаторов на бюджет в 100 тыс рублей в месяц. Это может спасти мойку в среднем по проходимости месте и уберечь начинающего бизнесмена от разорения. Вероятность 50%
5. Напишите мне письмо с вашей ситуацией, я честно  посоветую. варианты решений.

Напоминаю — я ищу земельные участки о сроком аренды более 5-7 лет, с правом пролонгации, и исключительно под мойки самообслуживания.

Участки всегда есть в наличии.

Средний срок поиска участка под запрос клиента 2−3 мес месяца. Либо

Примеры цен аренды на посадку субарендаторов рядом с мойкой самообслуживания:

• замена масла от 1000р. за квадратный метр, общая площадь 7*7 метров → 49 метров
• шиномонтаж от 1000р.тыс в мес за квадратный метр, общая площадь 4*6 метров → 36 метров
• газовая заправка 50 тыс в мес за участки от 2 соток → от 50 тыс в мес
• пункт питания - от 20 до 70 тыс рублей за передвижной вагончик 2,5 на 6 метров
• АГЗНКС заправки, они снижают экологически нагрузи на транспорт. Минус — технология сжижения газа из трубопроводов, предполагает что это длительное и трудозатраное мероприятие. Основная сложность получить большие ресурсы для сжижения: это 800 квт электроэнергии и 2000 кубов газа в час
• МАКДОНАЛЬДС и БУРГЕРКИНГ и КФС — возможно только для участков с большим и плотным трафиком, коммуникациями и возможностью выкупа участка в собственность.

В идеале участок должен быть ровный, с заездом электроэнергией и асфальтом. Такой участок будет цениться. Не стоит забывать про сезонность и разные подходы субарендаторов. Например сезон шиномонтажа —это весна и осень. Такой субарендатор не зайдет после 1 сентября, поэтому нужно обязательно ставить его в известность.

Остальные товарищи, включая еду — могут "садиться" при работающей мойке самообслуживания. Именно мойка создает якорный трафик, на котором зарабатывают субарендаторы.


Если у вас есть хороший участок - пришлите его мне пожалуйста на оценку. Сделаю бесплатный аудит. Переговорю с партнерами, и возможно сделаю вас немного богаче — разместив на вашем участке субарендатора.


Гарантии — качество моих партнеров подтверждено десятками работающих объектов. Все субарендаторы на связи, готовы оперативно ответить на вопросы. Либо вы можете посмотреть как работают люди, и какие высокое качество сервиса оказывают.

Как получить — связаться со мной, назначить встречу, обсудить ваши потребности, подписать договор и начать.

Сколько стоит — как правило это 2-3 месяца арендных платежа. Далее комиссия в зависимости от удачного расположения участка и трафику. Договоренности по сроку договора, расположению и коммуникациям обсуждаем индивидуально.

Ограничения

1. работаю строго по договору, как-нибудь договориться не получится.
2. не даю никаких гарантий по коммерческой успешности места (практика доказала что даже плохой по расположению участок, но с хорошим менеджментом, будет опережать потрясающее место с плохим управлением).
3. не несу ответственность за собственника, с которым вы подписываете договор — все люди, иногда некоторые меняют свои решения и не выполняют обещания. Любые договоренности и коммуникации — часть бизнеса, не всем суждено идеально договариваться и понимать друг друга. В этом нет ничего страшного, просто тем ценнее хорошие и вменяемые партнеры, которые держат свое слово.
4. В Москве палатки и другие не капитальные объекты и согласовывать и разместить нельзя, ни при каких обстоятельствах. Размещение таких субарендаторов возможно только в Московской области.

Если нужен подбор, пришлите информацию и дружественные ссылки на почту info@sammoy.ru Попробую прокомментировать такой участок. В наличии сейчас несколько вариантов размещения. Доведу до результата. Звоните — Андрей Иванов +7(963)782-82-75