Участки земли под мойку самообслуживания

Профессиональный подбор подходящих участков земли для бизнеса — моек самообслуживания.
Предпринимателям которым нужно запустить бизнес автомойки, я помогаю найти подходящий и проездной участок под автомойку самообслуживания без траты времени на поиск.

В статье расскажу о плюсах и минусах поиска объектов в Москве и Московской области и гарантиях своей работы.
Планирование посадки на участке в Москве. Не забыть про подземные коммуникации, заезд, удобство зоны протирки и пылесосов.
Пример плана посадки под 6 постовую автомойку самообслуживания в Москве

Земля под автомойку в Москве

7 минусов размещения
В Москве практически невозможно разместить мойку самообслуживания:

  1. Мало участков с назначением «Придорожный сервис» 4.9.1 классификатора. Это остатки таксопарков и автобаз. Идеально если такая земля в собственности.
  2. Любой клочек земли, сразу поступает в оборот — парковка, склад, шаурма и тп.
  3. В Москве нельзя строить не капитальные, легковозводимые сооружения. Хотя на практике, именно таким путем идут 99% моек самообслуживания в России.
  4. Москва не проводит аукционы на 5 летнюю аренду места под мойку. Земля появлялась 1 раз за 5 лет. Маленький срок аренды, и неинтересное расположение. Куда уходят земельные участки от города, не ясно, можно только предполагать.
  5. Коммуникации в дефиците.
  6. Много охранные зон, в которых строить нельзя.
  7. Сдать арендованную землю Москве в субаренду невозможно. Этот пункт прописан мэрией в каждом договоре аренды.


Сколько стоит купить землю под автомойку?


Цена на покупку участка в Москве с нужным назначением и возможностями подведения коммуникаций — от 3 млн за сотку. Участки появляются крайне редко. Настоящий дефицит.
Участок под автомойку самообслуживания в Московской области, это пока еще доступная возможность запрыгнуть в уходящий поезд этого бизнеса. На фото ВОЛОКОЛАМСК. МЕСТО ПОД 4 ПОСТА.
Пример плана посадки под 4 постовую автомойку в Московской области.

Земля под автомойку в Московской области

4 плюсЫ размещения
Специализируюсь на участках в  Московской области:

  1. Законодательство более мягкое. Разрешает ставить мойки самообслуживания с минимальным пакетом разрешительных документов. Оформлять сборно-разборную конструкцию — как не капитальное и легковозводимое сооружение (естественно не во всех муниципальных обрзованиях);
  2. Наличие коммуникаций и мощностей;
  3. Большие пробеги машин;
  4. Более грязные дороги;
  5. Молодые и активные жители.

Цена покупки участка в Московской области с назначением — от 1,5 млн за сотку без учета коммуникаций. Земли больше не становится.

В последнее время в связи с рядом мораториев на перевод земельных участков из земель сельхоз назначения и укрупнения администраций — свободных участков в некоторых областях просто нет.

Такой ответ пришел мне по обращениям в каждую администрацию.

Это значит, что вход в бизнес моек самообслуживания будет только дорожать. В любом случае участков становится все меньше.

Значит цены будут только расти. В том числе и на мои услуги по поиску и подбору участков.
Меня зовут Андрей Иванов, сайт sammoy.ru — обращайтесь, подберу вам участок.
Меня зовут Андрей Иванов, сайт sammoy.ru

Нравится заниматься реальным бизнесом и видеть результат от своей работы — делать мир чище.

Гарантии подбора

6 лет опыт работы

  • Экономлю время и деньги за счет опыта и наличия нескольких предложений на 4, 5, 6 постовые мойки.
  • Дам возможность взвесить все «за» и «против». Отговорю если место или собственник будут вызывать вопросы.
  • Оценю месторасположение и сделаю предварительный расчет. Бизнес — это риски. Предупрежу, что мое мнение это только предположение. В случае если вы хотите гарантий, лучше купить готовый объект или положить деньги в банк под процент.
  • Моя услуга улучшает покупателям жизнь. Все успешно работают и получают прибыль.
  • Найду участок, построю, буду эксплуатировать. При вашем желании — продам с наценкой.
  • Сдам ваш участок быстро и выгодно — понятным и неконфликтным клиентам. На долгий срок по договору с регистрацией в Росреестре.


Выгода от работы со мной:
Знания рынка
Понимание какое место работает, а какое нет. В каких районах не хватает моек, а где большая конкуренция. Сколько постов, где и почему ставить.
Экспертиза
Вижу как развивается бизнес моек самообслуживания. Уменьшу стоимость аренды. Привлеку партнеров: точки замены масла, шиномонтаж или газовую заправку.
Срок поиска
По некоторым участкам, годами нахожусь в переговорах с собственником. Некоторые участки «пришли» вчера. Средний срок поиска 3 месяца.
Предварительный бюджет стройки
Когда предлагаю к просмотру участок, могу предварительно оценить бюджет строительства, подвода коммуникаций, благоустройства и возможных скрытых платежей.
Расположение конкурентов
Есть полное понимание земли под автомойку на рынке Москвы и Московской области. Всегда в наличии участки и предложения по готовому бизнесу или строящимся мойкам.
Проверка участка
Есть опыт подготовки разрешительной документации. Знания, которые помогут выстроить правильные отношениях с собственником участка, гос органами, ресурсо снабжающими организациями. Новичкам помогу советом бесплатно.

Чем еще могу помочь:

3 МОМЕНТА
Уточню ваши требования к участку. Если смогу помочь, заключим договор и найду участок.

Предоплата для начала работ 100.000 рублей, условия вознаграждения зависят от вашей ситуации. Предоставлю адреса для выбора, кадастровые номера, информацию по документам, коммуникациям и характеру собственника. Посетим с вами участки, подпишем просмотровые листы по договору.

Пример: помогу оформить документы и зарегистрировать договор так, чтобы обезопасить вас в отношениях с собственником, чтобы собственнику было не выгодно с вами расторгать контракт
Построенные и эксплуатируемые объекты мой конек. Вы самостоятельно сможете выбрать из проверенных подрядчиков. Стоимость работ зависит от качества материалов.

Пример: навес из черного металла на 6 постовую мойку может стоить 500.000 рублей, горячая оцинковка 900.000 рублей, а из нержавеющей стали 7.000.000. Выбор всегда ща вами. При вашем желании, можем дать совет исходя из практического опыта. Так в выборе навеса, рекомендую остановиться на варианте цена — качество, и выбрать конструкцию из оцинкованного металла.
Оборудование зависит от: бюджета, локации, целевой аудитории, коммуникаций и конкурентов.

Так если у вас есть газ, это точно дешевле чем топиться дизелем. Если рядом с вами стоит конкурент с порошковой технологией, однозначно нужно ставить пенную и так далее.

Пример: обратите внимание на автозаправки. На каких вы заправляетесь? На какие стоят очереди? Правильно — на те где есть качество. Предоставляйте качественную услугу и ваш бизнес будет идти в гору!