Построить мойку самообслуживания

Построить мойку самообслуживания в Москве или Московской области можно за 3 месяца.
Резюме: Строительство некапитальной мойки самообслуживания обойдется в 4−6 миллионов рублей. Рассмотрим:

Основные этапы строительства мойки
Сложности и риски
Порядок строительства и расчётов
Помощь с бригадой и техникой


За последние 5 лет я принимал участие в строительстве 8 моек самообслуживания в Москве и Московской области. 4 раза строил для себя, остальные объекты строил с проверенной бригадой на заказ. Мойки успешно работаю и показывают прибыль до сих пор.

Сейчас идет строительство трех шести постовых моек самообслуживания. Прошло пять лет и я знаю, как общаться со строителями и поставщиками, организовывать площадку, готовить документы, куда вывозить лишний грунт, как подключаться к городским сетям, что лучше дружить с администрацией чем воевать, что делать с жалобами конкурентов в Д"обродел" и как судиться со «Стройнадзором». В этой статье я расскажу о своём опыте и услугах.

Иногда сложно поверить смотря на участок что тут может быть построена мойка самообслуживания. А когда она построена - как будто бы тут 100 лет и стояла.
Ответственное мероприятие
Строительство мойки самообслуживания
Лучше не пробовать самому — ошибка может стоить дорого. Промышленные объекты которые должны работать и не ломаться 24 часа в сутки.
Личный опыт строительства и эксплуатации моек самообслуживания - 5 лет. Это позволяет принимать решения: о стратегии, технологиях и материалах. По конкретному участку, в конкретной ситуации.

Мой преимущество
— вы можете поехать по адресам построенных мной объектов. Посмотреть и выбрать из проверенных подрядчиков.

Помогу организовать строительство вашего объекта. Клонировать мойку которая вам понравится (проект, документация, оборудование, материалы). Даже строители: бригада и прораб будут теми кто строил.

Пример: Стоимость работ зависит от качества материалов. Навес из черного металла на 6 постовую мойку может стоить 500.000 рублей, горячая оцинковка 900.000 рублей, а из нержавеющей стали 7.000.000. Выбор всегда за вами. При желании, могу дать совет исходя из практического опыта.

В выборе навеса, рекомендую остановиться на варианте цена — качество, в виде сборно разборной конструкциюи навеса мойки самообслуживания из металла горячего цинкования.
Этапы строительства мойки самообслуживания:

1. Кадастрирование и геодезия. Межевание, измерение высот, описательная часть подземных коммуникаций участка.

Исследование и понимание иных ограничений на участке: охранные зоны ЛЭП, теплотрасс, удаленность от жилых домов и другие мероприятия.


Рекомендация: Заказать Альбом градостроительной проработки, увидеть охранные, санитарные и иные зоны использования участка. Альбом град проработки участка со всеми архитектурными разделами для мойки самообслуживания. Обращайтесь.


Начало работ на участке под 6 постовую мойку самообслуживания.
Московская область, Касимовское шоссе, поселок Малаховка.

2. Планирование участка. Изучение грунта и почвы. В 50% случаев делается подпорная стена, чтобы мойка «не уплыла».

Удобная организация посадки мойки, пылесосов и зоны протирки, чтобы на мойке было комфортно и удобно клиентам. Так они будут приезжать к вам от конкурентов.

Иногда имеет смысл на небольших участках ставить 4х постовую или 5ти постовую мойку самообслуживания вместо 6 постовой. Особенно если мало места, и людям будет неудобно заезжать, выезжать и разворачиваться.

При планировании нужно обратить внимание на логистику очереди, мест для протирки транспорта и пылесосов.

Рекомендация: Организация движения на мойке самообслуживания крайне важна — как люди будут въезжать и выезжать. Не должно быть заторов на проезжей части и на самой площадке автомойки. Это снижает выручку.



Пример планирования участка.
План расположения оборудования и посадки мойки самообслуживания на 6-8 постов. С местом для 4х пылесосов.

3. Коммуникации. Идеально когда на участке уже есть коммуникации.

Если необходимо проводить и прокладывать коммуникации (воду, канализацию, электроэнергию) под мойку самообслуживания  — обязательно делайте и утверждайте проект, согласовывайте в соответствии с законом, во всех уполномоченных организациях. Это время и деньги, зато дает возможность получать коммуникации официально, не повредить чужие коммуникации и долгие годы эксплуатировать объект.

Если коммуникации есть, сверьтесь с объемами потребления воды и водосброса. Для 6 постовой мойки самообслуживания воды хватит на трубе 64 мм городского давления, с лимитом 30 кубометров в день. Если 32я труба в часы пик воды может нахватать, тогда прийдется ставить дополнительные баки, отапливать их зимой.


Рекомендация: лучше проработать и подвести коммуникации под автомойку как положено, чем в пиковые часы работы мойки терять клиентов.


Горизонтально направленное бурение.
Когда нужно провести воду за 500 метров. Совет: тащите сразу 2 трубы, чтобы одна была запасной.
Требования к подключению коммуникаций к автомойке. www.sammoi.ru
4. Плита теплого пола, навес, техничка и благоустройство. Основные этапы строительства это конструктор в рамках вашего бюджета.

Используя комбинации разных материалов можно получить разные результаты. Некоторые подходят с задачами — чтобы был больший запас прочности, а кому-то нужно максимально сэкономить.

Реализуем все задумки без ущерба качеству и здравому смыслу.

Рекомендация: иногда можно идти на компромиссы, иногда лучше сделать по технологии, как положено, чтобы не волноваться за результат.


Навес 5 постовой мойки самообслуживания.
Пример недорогого исполнения.

Сложности и риски с которыми можно столкнуться.

информация Исключительно в целях безопасности
К сложностям можно отнести:
  • дождливая погода — ряд земельных работ сделать не получиться, это затянет сроки
  • строительство зимой — удорожание строительства и уменьшение сроков строительства
  • отсутствие коммуникаций необходимых на период строительства — может понадобиться генератор для электричества на период стройки или вода необходимая для трамбовки песка (песок проливается водой)

Риски:
  • Банальное воровство материалов и инструментов из технического помещения (вагончика)
  • При наличии конкурирующего объекта автомойки будьте готовы к большому количеству жалоб проверок вплоть до ввоза строителей в милицию до выяснения личности.
  • Всегда при строительстве, держите на участке копии правоустанавливающих Документов по аренде земельного участка.

Общая рекомендация — делать на стройплощадке забор и максимально оперативно вешать камеры видеонаблюдения, и размещать пост охраны.
Планирование посадки мойки самообслуживания на участке в Москве.
Пример посадки мойки самообслуживания на подобранном участке.

Порядок строительства и расчетов

6 ШАГОВ
Как правило, все работы оплачивается следующим образом: 50 % до начало работы аванс и 50 % после принятия работ постоплата
1
Проектирование
Можно разделить на 2 составляющие. Первое, это посадка и расчеты по всем работам и материалам — так называемая дорожная карта строительства. Далее смета которая делается на основании проработки дорожной карты. Все это поможет держать руку на пульсе и заранее видеть затраты и понимать какой будет результат.
2
Земельные работы
Это работы по подготовке участка: снять или подсыпать грунт выйдя "в ноль". Подвести коммуникации к будущей техничке с минимальным количеством переходов по воздуху. Полностью подготовить площадку к установке колец.
3
Обустройство приливных колец
Кольца для мойки самообслуживания устанавливаются в соответствии с планом работ и чертежами. Сверху трамбуют песком.
4
Обустройство теплого пола
На утрамбованный песок кладется "подбетонка", далее утеплитель и плиты теплого пола в зависимости от конструктивных особенностей. У некоторых производителей плиты уже могут быть с утеплителем.
5
Каркас и техпомещение
На установленные плиты, специальном краном кладутся плиты которые прибыли от производителя. Важно, чтобы было место погрузки разгрузки.
6
Благоустройство
Зависимости от времени года можно положить крошку (например осенью), а весной смело класть асфальт. Также в эти работы входит присоединение земельного участка к улично дорожной сети.
Помогу:
Определиться с участком и спланировать посадку мойки
Решить вопросы с коммуникациями
Решить вопросы с сокращением санитарной зоны
Сходить в администрацию за согласованием
Судиться с ГосстройНадзором
Выбрать строителя и материалы: плиты, навес, техничка
Заказать и установить оборудование мойки
Эксплуатировать и поддерживать впорядке

Помощь с бригадой и техникой

клонирую понавившуюся вам мойку
1.Можете смело мне набрать, я бесплатно проконсультирую и помогу определиться со строительной бригадой. Обсудим по телефону 8(963)782−82−75.

2.Встретимся на одной из моек самообслуживания которую я построил. Проведу экскурсию, отвечу на вопросы.

3. Обсудим пожелания, например я могу "клонировать мойку", это значит что если вам понравилась какая-то конкретная мойка самообслуживания, я приглашу тех же строителей которые ее строили, можно использовать этот же проект и материалы. Вы получите на выходе ровно то, что визуально увидите вживую.

4. На строительные работы, материалы и технологии, в зависимости от комплектации распространяется гарантия. Так например оцинкованный навес и плиты теплого пола прослужат во вредной среде мойки самообслуживания более 10 лет.



Жду вашего звонка.
И спасибо за внимание, Андрей