Найти участок земли под автомойку самому

Найти в аренду участок под автомойку самообслуживания
Где искать участок и не продешевить. Какие ошибки совершают мои клиенты.

Я нашел достаточно много участков и могу сказать следующее — не все участки подойдут.

Если участок земли пустой это не значит что на нем можно поставить мойку самообслуживания. Должно быть назначение "Придорожный сервис".

Не все участки которые не заняты подойдут. Когда клиент говорит ой у меня пустырь перед домом я хочу там поставить мойку — мне будет недалеко ходить за деньгами. Буквально через дорогу. Ничего что там метро идёт?

Не все свободные участки подойдут. На участках рядом с торговым центром забудьте и не тратьте время — на парковках нельзя ставить мойку.


Советы:
  • На авито в рекламе участков нет
  • Участок должен быть в собственности
  • Без гео подосновы нельзя планировать и ставить мойку – там могут идти коммуникации, высоковольтные линии, газовые трубы, спец связь, военные кабели и так далее.
  • Без оформленного заезда нельзя планировать и ставить мойку - вам могут заколотить заезд и тогда "колотиться" будете уже вы
  • Без подтвержденных коммуникаций нельзя покупать участок.
  • Без проработки сокращения санитарно защитной зоны и рядом с жилыми домами, детсадами и роддомами — нельзя ставить мойку
  • Без проработки действующего регионального законодательства, архитектурных планов и планов развития территории — нельзя планировать размещение мойки

Практика
Я знаю, насколько сложно остановиться когда едешь с семьей или по делам. Сфотографировать баннер с телефоном в лучшем случае, в худшем найти собственника. Походить по участку. Созвониться с собственником. Встретиться с ним, понять его желания, понять обстоятельства по коммуникациям и заезду. Иногда сложно общаться с собственником и понять все особенности и ограничения.

В общем — я знаю где брать участки, как снижать аренду, собирать документы, выбивать самые выгодные условия, торговаться, строить и эксплуатировать.

Порядок работы по подбору участка с 2014

5 ШАГОВ
1.Обсудим по телефону 8(963)782−82−75.

2.Встретимся на одной из моек самообслуживания которую я построил. Проведу экскурсию, отвечу на вопросы.

3. Обсудим пожелания, помогу с выбором места и стратегией.

4. Дам информацию о конкурентах, по необходимости совет по выбору оборудования и строителей.

5. Заключим договор, найду вам участок, помогу построиться и запуститься — если ваши требования реальны.

Горжусь тем, что довожу объекты до конца и делаю мир чище.

Чем еще могу помочь:

3 МОМЕНТА
Уточню ваши требования к участку. Если смогу помочь, заключим договор и найду участок.

Предоплата для начала работ 100.000 рублей, условия вознаграждения зависят от вашей ситуации. Предоставлю адреса для выбора, кадастровые номера, информацию по документам, коммуникациям и характеру собственника. Посетим с вами участки, подпишем просмотровые листы по договору.

Пример: помогу оформить документы и зарегистрировать договор так, чтобы обезопасить вас в отношениях с собственником, чтобы собственнику было не выгодно с вами расторгать контракт
Построенные и эксплуатируемые объекты мой конек. Вы самостоятельно сможете выбрать из проверенных подрядчиков. Стоимость работ зависит от качества материалов.

Пример: навес из черного металла на 6 постовую мойку может стоить 500.000 рублей, горячая оцинковка 900.000 рублей, а из нержавеющей стали 7.000.000. Выбор всегда ща вами. При вашем желании, можем дать совет исходя из практического опыта. Так в выборе навеса, рекомендую остановиться на варианте цена — качество, и выбрать конструкцию из оцинкованного металла.
Оборудование зависит от: бюджета, локации, целевой аудитории, коммуникаций и конкурентов.

Так если у вас есть газ, это точно дешевле чем топиться дизелем. Если рядом с вами стоит конкурент с порошковой технологией, однозначно нужно ставить пенную и так далее.

Пример: обратите внимание на автозаправки. На каких вы заправляетесь? На какие стоят очереди? Правильно — на те где есть качество. Предоставляйте качественную услугу и ваш бизнес будет идти в гору!