Аренда земли под автомойку

Помощь по аренде земельных участков под автомойки самообслуживания в Москве и Московской области.
Арендовать землю под автомойку это серьезная проблема:


1. Основная проблема
— понять покупать или арендовать землю.

Покупать это вложить 15 млн в участок + 15 млн в постройку мойки. Получать доход с 1 мойки. Меньше рисков.

Брать в аренду землю и строить на ней. При том же бюджете (15 + 15 млн) можно арендовать 2 участка и построить 2 мойки. Получать доход с 2х моек, но иметь больше рисков со стороны землевладельцев.



2. Второстепенная проблема
— знания и информация о бизнесе моек самообслуживания:

  • понять вы сами хотите заниматься и вести этот бизнес? Дел будет много. Если хотите выступать пассивным инвестором, это возможно организовать — будете наблюдать за камерами, знать выручку онлайн и ежечасно получать прибыль.
  • понять какие есть риски — они есть в любом бизнесе. Если не хочется связываться с рисками, идите в банк, чтобы инфляция съедала низкий процент по вкладу. Риски на каждом шагу, на них нужно закладываться, иметь их ввиду обладать намерением и волей чтобы их преодолевать. Потом вставать и идти дальше, с меньшим количеством ошибок, без повторных прыжков на грабли. Тут поможет опыт, нескольких стратегий, каждая из которых как детские качели — много риска с большим финансовым результатом или мало риска с небольшим результатом. В равновесии сложно удержать.
  • сроки как быстро можно запуститься — поиск участка от 2 месяцев + стройка 3 месяца
  • какой правильный порядок действий, рассмотрим чуть ниже. (забегу вперед — начинать с оборудования самая большая и распространенная ошибка)



Типичное НЕ эффективное решение:

Все сделаю сам. Сначала выбираю оборудование. Потом его оплачиваю. Потом понимаю что нет земли, а та которая была отвалилась. Потом приходит оборудование и его нужно хранить.

Потом соглашаюсь на компромиссный вариант по месту. Компромиссный вариант по условиям и срока договора. Потом начинаю понимать, что все только начинается. По строительству и по месту есть много сложностей которые нужно решать.

Потом все сроки сдвигаются. Построить за 3 месяца каникул не получается. Потом строитель «забухал». В итоге понимание что не хватает воды/электричества или вовсе нет канализации.

Вы отдали дополнительную кучу денег, решили все вопросы. Начался сезон, стоит очередь — вы потираете руки. Приходит арендодатель и сообщает что у него крайне тяжелые жизненные обстоятельства и он дает вам 2 месяца для того чтобы покинуть территорию. Занавес.



Мое эффективное решение:

Понимаю что вам нужно, особенно уровень ваших рисков — быть может вам стоит купить проверенный готовый объект с понятной выручкой и прибылью?

Возможно отказаться от этого бизнеса по причине отсутствия времени на него?

Возможно я сэкономлю вам миллионы рублей и кучу времени.

Может вам просто нужно купить участок земли, получать меньшую доходность, и просто сдавать его?

Помогу и с этим.



Что будет дальше — после того как решите арендовать участок?

После того как вы определились с тем, что точно готовы арендовать земельные участки под автомойку, помимо поиска и подбора участка, я сделаю:

  • юридическую проработку участка и местного законодательства
  • снизим риски в контракте, в случае если собственник участка вас захочет выгнать
  • поймем стоимость и объемы подведения коммуникаций
  • стоимость выравнивания участка и благоустройства (асфальт или крошку)
  • стоимость строительства, организации заезда
  • стоимость оборудования, пылесосов, освещения, видеокамер и котлов
  • построю и налажу эксплуатацию
    Хороших участков под Автомойку самомойку мало, но найти землю под этот бизнес, в Московской области еще можно.
    Аренда земли под автомойку — важное и ответственное мероприятие, от которого зависит весь бизнес.
    Гарантии:

    1. 6 лет в бизнесе моек самообслуживания
    2. 12 построенных объектов
    3. 8 объектов в управлении
    4. опыт продажи объектов
    5. опыт оформления автомоек
    6. рыт административных разбирательств с администрациями, судов со стройнадзором, экспертиз и сокращения санитарных зон



    Бонусы:

    Большая комиссия которую я беру, окупается за 1 год.

    Далее вы получаете сэкономленные мной деньги — годами.

    Особенности:
    1. могу брать в работу только 4 клиентов в год, поэтому извините если откажу вам
    2. честно делюсь опытом по аренде земли под автомойку
    3. оптимизирую все процессы от стройки до эксплуатации
    4. вы получаете дополнительную выгоду:
    • экономлю время — быстро нахожу участки или предлагаю те что в наличии
    • экономлю деньги — раньше запустились, быстрее стали зарабатывать
    • торгуюсь за вас
    • "сажаю" вам субарендаторов — тем самым уменьшаю вам цену аренды
    • поддержка 24/7 я не отключаю телефон 20 лет
    • оптимизирую бизнес процессы работающей мойки. Да, она может зарабатывать больше!



    Как это получить:
    1. связаться со мной по контактам на этом сайте.
    2. встретиться на одном из работающих объектов
    3. обсудить ваши пожелания и возможности
    4. дать вам и мне время подумать
    5. заключить договор и начать работать
    6. выпить шампанского и надуть шарики на открыти



    Сколько стоит
    • Средняя цена аренды земли под мойку за участок от 200 до 300 тысяч рублей в месяц
    • комплексная услуга «под ключ» стоит: 25% от бизнеса, оформляется через ООО. Гарантирую лучшие из возможных участков, и лучшую на рынке команду специалистов.
    • комиссия за подбор участка от 2 млн. р.-



    ПРИМЕР ОСНОВНЫХ ПАРАМЕТРОВ, ДЛЯ ПОИСКА УЧАСТКА ПОД АВТОМОЙКУ:

    Адрес ЗУ
    Кадастровый номер ЗУ
    Площадь застройки
    Количество постов
    Арендная плата
    Срок договора
    Арендные каникулы
    Индексация
    Санитарная зона
    Электричество
    Водоподведение
    Водоотведение
    Газоснабжение
    Ограничения, обременения
    Дата начала стройки
    Стоимость оказания услуг высокая/низкая
    Наличие конкурентов
    Кто я такой, и чем могу быть полезен
    Как правильно найти участок под автомойку самообслуживания

    Чем еще могу помочь:

    3 МОМЕНТА
    Уточню ваши требования к участку. Если смогу помочь, заключим договор и найду участок.

    Предоплата для начала работ 100.000 рублей, условия вознаграждения зависят от вашей ситуации. Предоставлю адреса для выбора, кадастровые номера, информацию по документам, коммуникациям и характеру собственника. Посетим с вами участки, подпишем просмотровые листы по договору.

    Пример: помогу оформить документы и зарегистрировать договор так, чтобы обезопасить вас в отношениях с собственником, чтобы собственнику было не выгодно с вами расторгать контракт
    Построенные и эксплуатируемые объекты мой конек. Вы самостоятельно сможете выбрать из проверенных подрядчиков. Стоимость работ зависит от качества материалов.

    Пример: навес из черного металла на 6 постовую мойку может стоить 500.000 рублей, горячая оцинковка 900.000 рублей, а из нержавеющей стали 7.000.000. Выбор всегда ща вами. При вашем желании, можем дать совет исходя из практического опыта. Так в выборе навеса, рекомендую остановиться на варианте цена — качество, и выбрать конструкцию из оцинкованного металла.
    Оборудование зависит от: бюджета, локации, целевой аудитории, коммуникаций и конкурентов.

    Так если у вас есть газ, это точно дешевле чем топиться дизелем. Если рядом с вами стоит конкурент с порошковой технологией, однозначно нужно ставить пенную и так далее.

    Пример: обратите внимание на автозаправки. На каких вы заправляетесь? На какие стоят очереди? Правильно — на те где есть качество. Предоставляйте качественную услугу и ваш бизнес будет идти в гору!